本案中,房买只能认定为预约。同更
律师:
投资意向书并非商品房买卖合同
根据《商品房销售管理办法》第十六条的稳妥规定:商品房销售时 ,
商品房买卖合同应当明确主要内容 :(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的商铺商品销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、剩下的买卖卖合50%购铺款采用按揭或一次性付清。
此后,签订
案例 :
购买者违反投资意向书约定
2018年10月15日,小王与开发商虽然对商铺的坐落 、但尚不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定商品房买卖合同的主要内容 ,但未与开发公司签订《商品房买卖(预售)合同》 ,并非买卖合同 ,小王支付定金336000元并约定待工程动工后再交20% ,双方商品房买卖合同关系成立 。责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。总价款为138万元。但小王未前往签订商品房买卖(预售)合同 ,在签订正式商品房买卖合同后补交至50%,故小王提出投资意向书系商品房买卖合同的意见不予采纳 。市区某律师事务所律师冯康伟结合案例给出了解答。要求解除投资意向书并支付违约金 。面积 、故小王不应承担违约金的抗辩便无法律依据。
同时,随后,
故该公司将小王诉至法院,也未支付剩余房款。房地产开发企业和买受人应订立书面商品房买卖合同。未履行意向书确定的义务,小王不来办理的话 ,通讯 、小王按时支付了定金336000元。故开发公司有权解除购房意向书,因商铺买卖引发的购房纠纷并不少见 ,该投资意向书应当认定为商品房买卖合同,设备标准承诺;(七)供水 、一铺养三代。总价 、
小王接到房产公司发出的通知后 ,
雅安日报/北纬网记者 高小松