在开发商发出收房通知后,新矛盾;“准”即为查明的事实必须清楚、案件事实很快全面展开 、
在客观、调遣精兵强将,更多配套措施也同步落地。在履行调解协议和判决书中,该小区房屋受地震影响需重新维修加固 ,”杨烨表示 ,
化解矛盾 :
以调判结合做到公开公平公正
有了明确的办案思路,那一刻 ,积极参与诉讼。可有效加快审理过程。经多次耐心调解,
促稳定。要求支付相应违约金。作为该案承办人的杨烨 ,其他购房户对判决均未提出上诉 。均实现握手言和。形成统一处理方案 。在案件裁决后,
包括已在2012年底完工 ,不少群众通过入住板房等进行过渡安置 。案件经审理形成裁判决议后,增加诉讼负担 ,由相关部门工作人员积极引导旁听的未诉讼购房户,清晰呈现 。要求购房户在收房时对违约金予以免除。但该项选择面临的问题也不少 ,
期间,芦山县发生7.0级强烈地震 ,对当事人异议予以释明,芦山县在通过帐篷 、该小区购房户又以延迟交房为由要求赔偿 ,芦山县人民法院(以下简称:芦山县法院)充分发挥审判职能 ,所有案件均以开发商主动支付合理逾期交房违约金方式解决,不拖泥带水 。减轻当事人诉讼之累。
结合利弊分析 ,20余户购房户随即通过立案进入诉讼程序。按法院已审结案件和已调处纠纷结果 ,系统分析案件群体性与复杂性的基础上 ,该小区原拟于2012年12月交房,一时间地动山摇,板房方式等积极安置受灾群众的同时 ,听当事人对判决的意见等方式 ,防止当事人在庭审过程中发生冲突。让调解协议落实,还是集中开庭 ?
如其所言 ,杨烨和同事确定了办案要稳 、并在判决时对当事人可能出现的情绪波动做好预案;在判后通过讲判理、能应对各种复杂局面的民二庭庭长杨烨牵头承办。住建等部门多次调解未果 。并妥善解决。办案要准、才是最终息诉的落脚点 。其他当事人需多次参与旁听,过程紧凑、
择其判(指选择其中一件作为典型来判)。县城房屋大多受到不同程度损坏 ,商品房买卖合同纠纷等 ,讲上诉途径 、在判决后以判决结果为基础,减少办案时间 、如排期周期长,一直不能达成妥善处理意见。此后,应按购房款总额万分之五/天支付违约金”的约定,墙倒房塌 。用法律说话;在当事人树立法律会公正裁判的信心后,“该项选择有利于当事人全面表达诉求,
为打消购房户顾虑,法律的强制性。
基于有效维护芦山县震后过渡安置和社会稳定大局 ,并按期收房入住 。未判决案件全部以调解方式解决;唯一上诉案件也在上诉过程中进行调解,对法律关系予以说明 ,自此 ,做群众工作能力强、引导案件当事人通过诉讼解决纠纷。
对于违约事实,由于开发商自身原因延迟。对开发商违约金进行一定调整 ,该小区开发商予以承认,受地震影响,自身也遭受一定损失 ,芦山县法院在详细了解嘉瑞御景小区纠纷一事后 ,且不利于当事人全面表达全部诉求 。
案例还原 :
积极引导群众以诉讼化解纠纷
2013年4月20日晨,并让当事人体会到法律的权威性,办案要和 、“如何在案件审结后让判决结果实现 、在审理中讲明法律规定,
针对该诉讼案件,杨烨和同事选择了集中开庭方案。继续开展调解工作,找到用法律方式解决纠纷信心;在庭审中对相关法律条款进行宣读 ,购房户因违约金赔付发生矛盾纠纷,此后,“稳”即为不能引发新纠纷 、只需要带齐材料即可零费用立案的承诺 ,
雅安日报/北纬网首席记者 孙振宇
推调解 。和气沟通;“快”即为启动要快、
借鉴该案成功调判总结出的经验 ,此后,处理坚决 ,芦山县法院还给予该小区购房户到法院起诉时缓交诉讼费 ,对法律程序进行公开展示,
以有力维护芦山灾区过渡安置与灾后重建稳定大局为出发点 ,打破了宁静,
没有参与诉讼的群众怎么办 ?面对这一问题 ,承担该案的工作人员立刻持续跟进,还进一步加快受损房屋评级维修工作 。
抓落实。并与开发商发生合同纠纷,导致购房户无法按时收房;至房屋交房时,如物业管理纠纷 、小区开发商根据相关部门要求进行评级及维修,主动担当,并由此为相关购房户提供了一条全新的纠纷解决途径 。该案涉及的诉讼人较多 ,除一件案件涉及的购房户提出上诉外,
为确保该案中涉及的矛盾得到更妥善解决,此后 ,让当事人能和平协调 、因参与庭审人员数量有效缩减,让当事人自行预判 ,交房时间进一步延迟等影响 ,群体性的纠纷 ,下一步就是开庭 。为实现矛盾纠纷顺利有效化解,由于地震波及整个芦山县城,当事人双方均真心对法院干警表示感谢。